تحریر ترکه چیست و چرا اهمیت دارد؟
تحریر ترکه فرآیند ثبت رسمی و ارزیابی دقیق کلیه دارایی‌ها و بدهی‌های متوفی است که باید قبل از هرگونه تقسیم
اموال انجام شود. این فرآیند که گاهی به آن “تشخیص ترکه” نیز گفته می‌شود، پایه و اساس قانونی برای تقسیم عادلانه
ارث محسوب می‌شود.
ضرورت انجام تحریر ترکه:
- جلوگیری از اختفای اموال توسط برخی وراث
- شفاف‌سازی دقیق دارایی‌ها و بدهی‌ها
- ایجاد سند قانونی معتبر برای مراحل بعدی
- پیشگیری از دعاوی حقوقی آینده
تفاوت تحریر ترکه و تقسیم ترکه به تفصیل
تحریر ترکه:
- مرحله شناسایی و ارزیابی اموال
- تهیه صورت‌جلسه رسمی از دارایی‌ها
- نیازمند کارشناسی رسمی
- مقدمه ضروری برای تقسیم ترکه
تقسیم ترکه:
- مرحله توزیع عملی اموال
- تعیین سهم هر وارث بر اساس طبقات ارث
- نیازمند توافق وراث یا حکم دادگاه
- پس از تحریر ترکه انجام می‌شود
مراحل کامل تحریر ترکه با جزئیات
- تقدیم دادخواست به دادگاه
- توسط یکی از وراث یا وصی قانونی
- به دادگاه خانواده محل اقامت متوفی
- انجام کارشناسی
- تعیین کارشناس رسمی دادگستری
- بازدید از اموال و بررسی اسناد
- تهیه صورت‌جلسه تحریر
- ثبت کلیه اموال منقول و غیرمنقول
- ذکر دقیق مشخصات و ارزش هر مال
- تایید دادگاه
- بررسی صحت صورت‌جلسه
- صدور حکم نهایی
- ابلاغ به وراث
- اعلام رسمی به کلیه ذینفعان
- امکان اعتراض ظرف 20 روز
مدارک لازم برای تحریر ترکه
مدارک اصلی:
✅ گواهی انحصار وراثت
✅ اصل و تصویر شناسنامه متوفی و وراث
✅ گواهی فوت متوفی
مدارک مالی:
🏦 صورت حساب‌های بانکی
🏠 سند ملک‌ها و املاک
📄 اسناد تجاری (چک، سفته، برات)
💼 مدارک سهام و اوراق مشارکت
مدارک تکمیلی:
📜 وصیت‌نامه (در صورت وجود)
🧾 فاکتورهای اموال قیمتی
📑 گواهی عدم بدهی مالیاتی
نمونه دادخواست تحریر ترکه
به دادگاه خانواده …
ریاست محترم دادگاه خانواده …
با سلام،
بدین وسیله تقاضا می‌گردد نسبت به تحریر ترکه مرحوم/مرحومه … (نام متوفی) به شرح زیر اقدام فرمایید:
1- مشخصات متوفی: نام و نام خانوادگی … شماره شناسنامه … تاریخ فوت …
2- مشخصات درخواست‌کننده: نام … نسبت با متوفی …
3- مشخصات سایر وراث: (به ترتیب ذکر شود)
4- اموال مورد نظر برای تحریر: (ذکر کلیه اموال شناخته شده)
مستندات پیوست:
1- تصویر گواهی فوت
2- تصویر شناسنامه متوفی و وراث
3- گواهی انحصار وراثت
4- سایر مدارک
با تشکر – نام و امضاء
چرا گروه وکلایی سخن قانون؟
تخصص ما در امور تحریر ترکه:
🔹 تیم تخصصی متشکل از وکلای پایه یک دادگستری
🔹 کارشناسان رسمی دادگستری همکار در زمینه ارزیابی اموال
🔹 پیگیری سریع پرونده در مراجع قضایی
🔹 حل اختلافات بدون نیاز به دادگاه
خدمات اختصاصی ما:
✅ مشاوره رایگان اولیه
✅ تهیه و تنظیم دادخواست
✅ همراهی در کلیه مراحل کارشناسی
✅ پیگیری اجرای حکم
سوالات متداول (FAQ)
1. مدت زمان تحریر ترکه چقدر است؟
معمولاً بین 2 تا 6 ماه بسته به حجم اموال و پیچیدگی پرونده.
2. هزینه تحریر ترکه چگونه محاسبه می‌شود؟
بر اساس تعرفه کارشناسی و ارزش اموال متوفی تعیین می‌شود.
3. اگر برخی اموال ناشناخته باشند چه؟
وراث می‌توانند پس از شناسایی، درخواست تکمیلی ارائه دهند.
4. آیا بدهی‌های متوفی در تحریر ترکه ذکر می‌شود؟
بله، کلیه بدهی‌ها باید دقیقاً ثبت و از اموال کسر شود.
5. نقش اجرای احکام در تحریر ترکه چیست؟
در صورت عدم همکاری وراث، اجرای احکام وارد عمل می‌شود.
6. اگر متوفی اموال خارج از کشور داشته باشد؟
تحریر ترکه در ایران انجام می‌شود، اما برای اموال خارج نیاز به اقدامات جداگانه است.
7. تفاوت قیمت کارشناسی با قیمت روز در تحریر ترکه؟
ارزیابی بر اساس قیمت روز فوت انجام می‌شود.
8. آیا می‌توان بدون گواهی انحصار وراثت تحریر ترکه انجام داد؟
خیر، گواهی انحصار وراثت شرط ضروری است.
9. وضعیت اموال مشاع در تحریر ترکه چگونه است؟
به صورت مشترک ثبت و سپس برای تقسیم اقدام می‌شود.
10. آیا تحریر ترکه برای اموال کم‌ارزش هم لازم است؟
بله، برای هر نوع مالی ضروری است.
11. اگر یکی از وراث در خارج باشد چه؟
می‌تواند وکالت رسمی به فرد دیگری در ایران بدهد.
12. آیا می‌توان تحریر ترکه را فسخ کرد؟
فقط در صورت اثبات اشتباه در کارشناسی با حکم دادگاه.
13. وضعیت اموال مفقودی در تحریر ترکه؟
با ذکر وضعیت در صورت‌جلسه ثبت می‌شود.
14. آیا تحریر ترکه شامل اموال مسروقه هم می‌شود؟
خیر، فقط اموال در تصرف متوفی یا وراث ثبت می‌شود.
15. نحوه برخورد با اموال مخفی شده توسط برخی وراث؟
با ارائه مدارک می‌توان از دادگاه درخواست بررسی کرد.
📞 برای مشاوره تخصصی با وکلای تحریر ترکه تماس بگیرید
این مقاله جامع تمامی جنبه‌های حقوقی تحریر ترکه را پوشش داده و می‌تواند راهنمای کامل برای وراث باشد. گروه وکلایی سخن قانون آماده ارائه خدمات تخصصی در این زمینه است.
